1 047 000 €Rovinj · Istrie
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, villa for sale, 1.970.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16873
1 970 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 970 000 €
- Cena za m²
- 10 260 €/m²
- Obytná plocha
- 192 m²
- Plocha pozemku
- 496 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 4
103% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 192 m² to odpovídá přibližně 3 307 € měsíčně a 39 685 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A beautiful house with an living area of 192 m2, in an excellent location in the first row to the sea. It is located on a plot of land of 496 m2, and extends over two floors. The house consists of two two-story apartments of 94 m2 and 98 m2. On the lower floor there is a toilet, kitchen, dining room and living room, while on the upper floor there is a master bedroom with an attached bathroom and closed balcony, as well as a smaller bedroom and an additional bathroom. The apartments have a similar layout. Another closed balcony belongs to the larger apartment. The yard is decorated with greenery, two swimming pools, sun terraces, a parking space and a barbecue grill. There is a possibility of buying just one unit for €970,000.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
