539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, villa for sale, 900.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-17108
900 000 €
Základní údaje
- Cena
- 900 000 €
- Cena za m²
- 4 762 €/m²
- Obytná plocha
- 189 m²
- Plocha pozemku
- 11 450 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
6% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 189 m² to odpovídá přibližně 3 253 € měsíčně a 39 036 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A fantastic oasis of peace with a beautiful open sea view. On 11,450 m2 of land and olive groves lies a villa that extends to 189 m2 of living space. The villa has two floors. On the ground floor there is a spacious kitchen, dining room and living room. From the dining room you enter a terrace with a fireplace and a children's playground. On the ground floor there are also two bedrooms with a bathroom. On the first floor there is a large bedroom with a bathroom. From the room you come out to a spacious balcony. On the balcony there is a jacuzzi, and there is a beautiful sea view. The villa is modernly decorated, has underfloor heating, a swimming pool, two jacuzzis, a playground for children, a large pool with golden fish and a parking for 4 cars. Distance from the center: 2 km Distance from the sea: 2 km Distance from the grocery store: 1,5 km For any additional questions please contact our CPS office in Split.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
