539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, villa for sale, 885.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16958
885 000 €
Základní údaje
- Cena
- 885 000 €
- Cena za m²
- 5 900 €/m²
- Obytná plocha
- 150 m²
- Plocha pozemku
- 330 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 3
17% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 150 m² to odpovídá přibližně 2 582 € měsíčně a 30 981 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Modern, new and fully equipped villa in a quiet location, surrounded by pine forests, only 1.1 km from the sea. The villa is located on a plot of 330 m2 and has 150 m2 of total living space, divided into two floors. The northwest oriented ground floor consists of a kitchen, dining room, living room and bathroom. The ground floor leads to a spacious terrace with pool, which has a function of heating and cooling. On the outside part of the terrace there is also a summer kitchen and an outdoor shower. The first floor of the villa, which is connected to the ground floor by internal and external stairs, contains three bedrooms. One of the bedroom is a master bedroom with a private bathroom and terrace. The other two bedrooms have access to a balcony that they share, and one more bathroom located in the hallway. The courtyard itself consists of several terraces and sunbathing areas, a garden connected by irrigation and an outdoor parking space for two cars. Only high-quality materials were used in the construction and furnishing of the villa, and it has video surveillance with an alarm system.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
