539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, old stone house for sale, 900.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16304
900 000 €
Základní údaje
- Cena
- 900 000 €
- Cena za m²
- 8 182 €/m²
- Obytná plocha
- 110 m²
- Plocha pozemku
- 1 190 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
62% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 110 m² to odpovídá přibližně 1 893 € měsíčně a 22 720 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Renovated old stone house in an authentic Mediterranean destination. In the heart of a traditional setting, a carefully renovated stone house is located, combining authentic charm and modern comfort. The property offers a beautiful sea view, while the spacious 1,190 m2 plot is surrounded by olive trees, creating privacy and a Mediterranean atmosphere. The house has a total area of 110 m2 and consists of a ground floor and an upper floor. On the ground floor there is one bedroom, bathroom, kitchen, living room with dining room.Internal stairs lead to the upper floor where there are more bedrooms and a bathroom.Renovated furniture and handmade lamps are found in all rooms, making them unique and cozy. In front of the house is a huge stone terrace and a 6 x 3 m swimming pool with an outdoor shower, sun loungers and a parasol. Ideal for a quiet life, a luxurious vacation or an exclusive tourist offer.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
