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Brač · Central Dalmatia · Croazia

Brac, old stone house for sale, 900.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16304

900.000 €

Dati principali

Prezzo: 900.000 €
Prezzo al m²: 8182 €/m²
Superficie abitabile: 110 m²
Superficie del terreno: 1190 m²
Locali: 3
Bagni: 2

62% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 110 m² corrisponde a circa 1895 € al mese e 22.736 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Renovated old stone house in an authentic Mediterranean destination. In the heart of a traditional setting, a carefully renovated stone house is located, combining authentic charm and modern comfort. The property offers a beautiful sea view, while the spacious 1,190 m2 plot is surrounded by olive trees, creating privacy and a Mediterranean atmosphere. The house has a total area of 110 m2 and consists of a ground floor and an upper floor. On the ground floor there is one bedroom, bathroom, kitchen, living room with dining room.Internal stairs lead to the upper floor where there are more bedrooms and a bathroom.Renovated furniture and handmade lamps are found in all rooms, making them unique and cozy. In front of the house is a huge stone terrace and a 6 x 3 m swimming pool with an outdoor shower, sun loungers and a parasol. Ideal for a quiet life, a luxurious vacation or an exclusive tourist offer.