539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, house for sale, 900.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16879
900 000 €
Základní údaje
- Cena
- 900 000 €
- Cena za m²
- 6 923 €/m²
- Obytná plocha
- 130 m²
- Plocha pozemku
- 2 000 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 4
37% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 130 m² to odpovídá přibližně 2 238 € měsíčně a 26 850 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A beautiful house completely covered in Brac stone located in a quiet autochthonous place in the center of the island, ideal for those looking for peace of mind and body, far from everyone with a spacious garden with a swimming pool. The house has a spacious kitchen and living room, fully equipped, 2 bedrooms + 2 bathrooms, both with showers. Terrace with a view of the quarry and the nearby place. Two covered parking spaces and a parking fence with remote control. On the ground floor there is a summer kitchen of 20 m2, which is well equipped and has everything you need. A spacious yard with a small apartment on the side of the house, a summer kitchen on the ground floor, a fireplace for socializing and enjoying, and a swimming pool with an outdoor shower. A small apartment of 32 m2 has a kitchen, a bathroom with a shower and a bedroom. In the middle of the garden there is an olive grove with 20 native and cultivated olives. A space for a barbecue grill of 38 m2, modernly decorated, has a kitchen, a grill and a bathroom with a shower. Behind the chimney is a storage room for wood. In front of the summer kitchen is a stone table with a covered awning. The house was built with the highest quality materials, no expense was spared in any respect, and it has excellent insulation. There is also video surveillance, light sensors around the house. The possibility of upgrading the floor of the house.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
