539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, house for sale, 700.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16195
700 000 €
Základní údaje
- Cena
- 700 000 €
- Cena za m²
- 4 667 €/m²
- Obytná plocha
- 150 m²
- Plocha pozemku
- 106 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 5
8% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 150 m² to odpovídá přibližně 2 582 € měsíčně a 30 981 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A house in a good location, ideal for family life, tourist rental or investment, just a few minutes walk from the sea and beaches. The property consists of three fully furnished apartments and an additional separate house, and a summer kitchen, which provides privacy and numerous possibilities for use. The house has three parking spaces. Each apartment has a functional layout, terraces/balconies for enjoying the outdoors. The additional house can serve as a studio apartment for guests. There is also a summer kitchen with a comfortable outdoor space for socializing, which is the greatest convenience and advantage of this house, where everyone has a place and privacy for themselves. Next to the summer kitchen is a pantry, and a bathroom with a bathtub and a washing machine. The house has completely new PVC joinery and is air-conditioned. The house also has a finished attic with a finished project for adding a bathroom and kitchen as 5 residential units with separate entrances. Radiators have been installed throughout the main building with the exception of the attic. The property is ideal for tourism thanks to its excellent location near the sea, restaurants and all necessary amenities, and represents an excellent investment opportunity.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
