Apartment, 76 m², Matulji

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13457

435 000 €

Základní údaje

Cena: 435 000 €
Cena za m²: 5 724 €/m²
Obytná plocha: 76 m²
Pokoje: 1.5
Rok výstavby: 2024
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 773 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

46% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 76 m² to odpovídá přibližně 1 140 € měsíčně a 13 680 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Opatija okolica, stan u novogradnji 71 m², 2 balkona, lift i spektakularan pogl U mirnom i ugodnom okruženju u okolici Opatije, smješten je ovaj elegantan apartman u modernoj novogradnji koji pruža savršen spoj suvremenog dizajna, vrhunske opreme i spektakularnog pogleda na more. Apartman se nalazi na prvom katu zgrade s liftom te ima ukupnu površinu od 71,05 m². Funkcionalan raspored obuhvaća prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinju, spavaću sobu, radnu sobu koja se prema potrebi može koristiti kao dodatna spavaća soba, kupaonicu, zasebni WC te dva balkona s kojih se pruža prekrasan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev. Prilikom projektiranja posebna pažnja posvećena je kvaliteti života i energetskoj učinkovitosti. Zgrada je opremljena modernim SMART HOME sustavom koji omogućuje jednostavno upravljanje funkcijama stana, dok sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline voda-voda osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine uz niske troškove održavanja. Stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam na jednoj od najpoželjnijih lokacija Opatijske rivijere. Dodatnu vrijednost nekretnini daje pripadajuće parkirno mjesto u okućnici zgrade. Ako tražite moderan dom s otvorenim pogledom na more, vrhunskom opremom i kvalitetom gradnje, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.