PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, DONJA DUBRAVA, 54m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13582

210 000 €

Základní údaje

Cena: 210 000 €
Cena za m²: 3 889 €/m²
Obytná plocha: 54 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 1970
Patro: 2
Vzdálenost od letiště: 9 km

5% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 709 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,29 € za m² a měsíc, vypočteného z 268 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 54 m² to odpovídá přibližně 826 € měsíčně a 9 911 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, DONJA DUBRAVA, 54m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, DONJA DUBRAVA, 54m2, stan 2-soban sa mogućnošću dobijanja još jedne sobe, uz minimalno ulaganje. Stan ima 51m2 zatvorenog prostora: hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica s wc-om. U ukupnu navedenu kvadraturu stana su, po koeficijentu, obračunati loggia te spremište u zgradi. Grijanje podno u cijelom stanu sa odvojenim termostatima za svaku prostoriju posebno, klima, prije par godina mijenjane instalacije odvodne i dovodne u kupaonici i wc, kuhinji, električne instalacije, pvc... Odlična prilika za Kupca koji želi živjeti na mirnijoj lokaciji sa otvorenim pogledom a na 5 min.pješice od svih bitnijih sadržaja. Autobus na 20m i vlak na 100m od zgrade. Zgrada armirano betonska sa liftom. ODMAH USELJIVO! PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.