PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, DONJA DUBRAVA, 54m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13582

210 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 210 000 EUR
Négyzetméterár: 3889 EUR/m²
Lakóterület: 54 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1970
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 9 km

1%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 233 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 54 m² esetén ez körülbelül havi 883 EUR, illetve évi 10 597 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, DONJA DUBRAVA, 54m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, DONJA DUBRAVA, 54m2, stan 2-soban sa mogućnošću dobijanja još jedne sobe, uz minimalno ulaganje. Stan ima 51m2 zatvorenog prostora: hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica s wc-om. U ukupnu navedenu kvadraturu stana su, po koeficijentu, obračunati loggia te spremište u zgradi. Grijanje podno u cijelom stanu sa odvojenim termostatima za svaku prostoriju posebno, klima, prije par godina mijenjane instalacije odvodne i dovodne u kupaonici i wc, kuhinji, električne instalacije, pvc... Odlična prilika za Kupca koji želi živjeti na mirnijoj lokaciji sa otvorenim pogledom a na 5 min.pješice od svih bitnijih sadržaja. Autobus na 20m i vlak na 100m od zgrade. Zgrada armirano betonska sa liftom. ODMAH USELJIVO! PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.