168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, DONJA DUBRAVA, 54m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13582
210.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 210.000 €
- Cena na m²
- 3889 €/m²
- Bivalna površina
- 54 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 1970
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
1 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 233 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 54 m² to znese približno 883 € na mesec in 10.597 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, DONJA DUBRAVA, 54m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, DONJA DUBRAVA, 54m2, stan 2-soban sa mogućnošću dobijanja još jedne sobe, uz minimalno ulaganje. Stan ima 51m2 zatvorenog prostora: hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica s wc-om. U ukupnu navedenu kvadraturu stana su, po koeficijentu, obračunati loggia te spremište u zgradi. Grijanje podno u cijelom stanu sa odvojenim termostatima za svaku prostoriju posebno, klima, prije par godina mijenjane instalacije odvodne i dovodne u kupaonici i wc, kuhinji, električne instalacije, pvc... Odlična prilika za Kupca koji želi živjeti na mirnijoj lokaciji sa otvorenim pogledom a na 5 min.pješice od svih bitnijih sadržaja. Autobus na 20m i vlak na 100m od zgrade. Zgrada armirano betonska sa liftom. ODMAH USELJIVO! PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
