280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Samobor · Zagreb · Hrvaška
A house is for sale with a large terrace offering a magnificent view: on one side the tower…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14154
222.460 €
Osnovni podatki
- Cena
- 222.460 €
- Cena na m²
- 1049 €/m²
- Bivalna površina
- 212 m²
- Površina zemljišča
- 1589 m²
- Leto gradnje
- 1975
- Oddaljenost od letališča
- 30 km
71 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
18,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 212 m² to znese približno 3435 € na mesec in 41.220 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A house is for sale with a large terrace offering a magnificent view: on one side the tower of the Samobor Old Town, and on the other a view stretching from Slovenia to Zagreb This house is an ideal investment for anyone wanting to get into rural tourism, hospitality, or simply escape the hectic pace of city life. The terrace is large enough to fit a good number of tables, and the interior layout of rooms and storage spaces itself allows for a hospitality business (although so far it has not functioned as a hospitality venue but rather as a venue for gatherings of larger groups of people). It is also ideal for those who want to spend part of their life in untouched nature, enjoying all the benefits of a large surrounding plot. The house has electricity and water (cistern), and a public water main and city transport run alongside it. Renovation is needed.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
