595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Velika Gorica · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, STANOVANJE, VELIKA GORICA, ŠIRŠE SREDIŠČE – 143,07 m²
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12705
649.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 649.000 €
- Cena na m²
- 3818 €/m²
- Bivalna površina
- 170 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2022
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 4 km
2 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 170 m² to znese približno 2749 € na mesec in 32.990 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, STANOVANJE, VELIKA GORICA, ŠIRŠE SREDIŠČE – 143,07 m² Na prodaj je ekskluzivno petsobno dizajnersko stanovanje v novejši manjši stanovanjski stavbi s samo petimi stanovanji. Stanovanje zaseda celotno etažo stavbe in ponuja popolno zasebnost, prostornost ter občutek bivanja v hiši ob vseh prednostih sodobnega stanovanjskega življenja. Neto površina stanovanja znaša 143,07 m², obračunska površina skupaj z dvema garažama pa približno 170 m². V ceno sta vključeni dve garaži ter vsa dizajnerska oprema in vrhunski gospodinjski aparati. Stanovanje še nikoli ni bilo vseljeno. Posebna prednost nepremičnine je tristranska orientacija, ki zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Dnevni prostor je usmerjen proti parku in zelenim površinam za stavbo, sama stavba pa je odmaknjena od glavne ceste, kar zagotavlja mir, zasebnost in prijetno bivalno okolje. Tloris je premišljeno zasnovan za sodobno družinsko življenje. Stanovanje obsega prostoren vhodni hodnik z vgradnimi omarami in zatemnjenimi steklenimi frontami, ki prostoru dajejo eleganco in občutek prostornosti. Osrednji del stanovanja predstavlja impresiven odprt bivalni prostor velikosti skoraj 50 m², ki združuje dnevno sobo, jedilnico, vrhunsko kuhinjo, shrambo in izhod na ložo. Velike steklene površine zagotavljajo veliko dnevne svetlobe in ustvarjajo prijeten, zračen ambient. Stanovanje ima štiri spalnice velikosti od 11 m² do 16 m². Glavna spalnica (master bedroom) vključuje lastno kopalnico z WC-jem ter garderobno sobo (walk-in closet). Poleg tega sta na voljo še ena sodobno urejena kopalnica in ločen gostinski WC. Celotno stanovanje je opremljeno z vrhunskim pohištvom po meri in materiali priznanih proizvajalcev. Oprema: talno ogrevanje po celotnem stanovanju klimatska naprava v vsakem prostoru električne rolete komarniki hrastov parket Chevron v dnevnem prostoru prestižna kuhinja Dan Küchen gospodinjski aparati Bosch električni kamin vinska vitrina ločen zamrzovalnik video domofon individualni termostati v vseh prostorih Stanovanju pripadata dve garaži, ki ju je mogoče povezati v enoten večnamenski prostor velikosti približno 40 m². Garaži sta opremljeni z daljinsko vodenimi garažnimi vrati Hörmann ter priključki za vodo in elektriko. Lokacija je ena največjih prednosti te nepremičnine. Nahaja se v mirnem delu širšega središča Velika Gorica, le nekaj minut hoje od osnovne šole, glasbene šole, vrtca, trgovin, športnih objektov in vseh vsebin, potrebnih za kakovostno družinsko življenje. Gre za redko priložnost na trgu – luksuzno, popolnoma opremljeno stanovanje brez dodatnih vlaganj in pripravljeno za takojšnjo vselitev. Posebno priporočilo za kupce, ki iščejo vrhunsko kakovost bivanja in ekskluzivno udobje.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
