FOR SALE, APARTMENT, VELIKA GORICA, WIDER CITY CENTER – 143.07 m²

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12705

649 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 649 000 EUR
Négyzetméterár: 3818 EUR/m²
Lakóterület: 170 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2022
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 4 km

2%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 170 m² esetén ez körülbelül havi 2749 EUR, illetve évi 32 990 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, VELIKA GORICA, WIDER CITY CENTER – 143.07 m² An exclusive five-bedroom designer apartment is for sale, situated in a newly built boutique residential building with only five apartments. Occupying an entire floor, the apartment offers exceptional privacy, spaciousness, and the feeling of living in a house while enjoying all the benefits of modern apartment living. The apartment has a net living area of 143.07 m², while the total calculated area, including two garages, is approximately 170 m². The price includes both garages as well as all designer furniture and premium appliances. The apartment has never been occupied. One of the property's standout features is its triple orientation, providing abundant natural light throughout the day. The living area overlooks a park and green zone behind the building, while the building itself is set back from the main road, ensuring peace, privacy, and a pleasant residential atmosphere. The thoughtfully designed floor plan perfectly accommodates modern family living. The apartment consists of a spacious entrance hall fitted with custom-built wardrobes featuring tinted glass fronts, adding both elegance and a sense of openness. The heart of the home is an impressive open-plan living area of nearly 50 m², incorporating a living room, dining area, luxury kitchen, pantry, and access to a loggia. Large floor-to-ceiling glass walls fill the space with natural light and create an airy, contemporary feel. The apartment features four bedrooms ranging from 11 m² to 16 m². The luxurious master suite includes a private bathroom, toilet, and walk-in closet. In addition, there is a second modern bathroom and a separate guest toilet. The entire apartment is furnished with custom-made furniture and equipped with high-end materials and appliances from renowned manufacturers. Features and Equipment: Underfloor heating throughout the apartment Air conditioning in every room Electric roller shutters Mosquito screens Premium Chevron oak parquet flooring in the living area Luxury Dan Küchen kitchen Bosch appliances Electric fireplace Wine refrigerator Separate freezer Video intercom system Individual room thermostats The property includes two garages that can be combined into a single 40 m² multifunctional space. The garages are equipped with Hörmann remote-controlled garage doors, electricity, and water connections. The location is one of the apartment’s greatest advantages. Situated in a quiet area of the wider city center of Velika Gorica, it is only a few minutes’ walk from an elementary school, music school, kindergarten, shops, sports facilities, and all amenities required for comfortable family living. This is a rare opportunity on the market – a luxurious, fully furnished apartment requiring no additional investment and ready for immediate occupancy. Highly recommended!