335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Velika Gorica · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, VELIKA GORICA, ŠIRI CENTAR – 143,07 m²
Prodaja · Stan · Šifra IB-12705
649.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 649.000 €
- Cijena po m²
- 3.818 €/m²
- Stambena površina
- 170 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2022
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 4 km
2% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 170 m² to daje oko 2.749 € mjesečno i 32.990 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, VELIKA GORICA, ŠIRI CENTAR – 143,07 m² Prodaje se ekskluzivan peterosoban stan vrhunski uređenog interijera, smješten u novijoj manjoj stambenoj zgradi sa svega pet stanova. Stan zauzima cijelu etažu zgrade, pružajući potpunu privatnost, prostranost i osjećaj života u kući, uz sve prednosti modernog stanovanja. Ukupna neto površina stana iznosi 143,07 m², dok obračunska površina zajedno s dvije garaže iznosi približno 170 m². U cijenu su uključene dvije garaže te kompletan dizajnerski namještaj i oprema visoke klase. Stan nikada nije bio useljen. Stan se ističe trostranom orijentacijom i obiljem prirodnog svjetla. Dnevni dio orijentiran je prema parku i zelenoj zoni iza zgrade, a sama zgrada uvučena je od glavne prometnice, što osigurava mir, privatnost i ugodan ambijent. Tlocrt je pažljivo osmišljen kako bi zadovoljio potrebe modernog obiteljskog života. Sastoji se od prostranog ulaznog hodnika opremljenog ugradbenim ormarima sa zatamnjenim staklenim frontama koje dodatno naglašavaju eleganciju prostora. Središnji dio stana čini impresivan open space dnevni boravak površine gotovo 50 m² s blagovaonicom, luksuznom kuhinjom, ostavom i izlazom na loggiu. Velike staklene stijene osiguravaju obilje dnevnog svjetla i osjećaj prozračnosti tijekom cijelog dana. Stan raspolaže s četiri spavaće sobe površine od 11 do 16 m², od kojih je jedna raskošna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i WC-om te walk-in garderobom. Dodatno su na raspolaganju još jedna moderno uređena kupaonica i zaseban gostinjski WC. Cijeli stan opremljen je namještajem izrađenim po mjeri te vrhunskim materijalima i uređajima renomiranih proizvođača. Oprema: podno grijanje u cijelom stanu klima uređaj u svakoj prostoriji električni podizači roleta komarnici hrastov „Chevron” parket u dnevnom boravku luksuzna Dan Küchen kuhinja Bosch kućanski aparati električni kamin hladnjak za vino zaseban zamrzivač videoportafon individualni termostat u svakoj prostoriji Stanu pripadaju dvije garaže koje zajedno čine prostor od približno 40 m². Garaže su opremljene Hörmann garažnim vratima na daljinsko upravljanje te imaju priključke vode i struje, a po potrebi ih je moguće povezati u jedinstven višenamjenski prostor. Lokacija nekretnine jedna je od njezinih najvećih prednosti. Smještena u mirnom dijelu šireg centra Velike Gorice, nalazi se na svega nekoliko minuta hoda od osnovne škole, glazbene škole, vrtića, trgovina, sportskih sadržaja i svih drugih sadržaja potrebnih za kvalitetan obiteljski život. Rijetka prilika na tržištu – luksuzan, potpuno opremljen stan bez potrebe za dodatnim ulaganjima, spreman za useljenje odmah. Posebna preporuka agencije!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
