Novogradnja760.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 20
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Kraljevec, luxury 4 room apartment 193m2 in a new building, for sale
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21420
1.334.943 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.334.943 €
- Cena na m²
- 6917 €/m²
- Bivalna površina
- 193 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
87 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 193 m² to znese približno 2946 € na mesec in 35.356 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
In one of the most sought-after locations in Zagreb, Tuškanac - Kraljevec, there is a spacious apartment in a smaller residential building with only three residential units. The apartment occupies the entire first floor, which gives it an extra level of privacy, while the four-sided orientation ensures plenty of natural light throughout the day. An additional convenience is an elevator with direct access to the apartment. The closed residential area is 125.87 m², and the total calculated net area is 193.47 m². The layout includes an entrance area, a spacious living room connected to the dining room and open kitchen, two bedrooms, a bathroom and a master bedroom with its own bathroom and dressing room. A special advantage of the apartment is the large outdoor area: a loggia of 41.89 m², a covered terrace of 8.17 m² and two uncovered terraces with a total area of 26.93 m². Thanks to the large glass walls, the living space naturally continues towards the terraces and greenery that surrounds the building. The apartment is equipped with a KNX smart control system, WICONA aluminum carpentry with triple glazing and mosquito nets, Laufen and Axor sanitary equipment, video surveillance and an alarm system, and 240 cm high internal doors with hidden jambs. The price includes a garage parking space of 19 m² with a fast charger for vehicles, a covered outdoor parking space of 22.13 m² and a storage room of 9.70 m². For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.