471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Vrapče, family house with garage, NKP 264 m²
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18321
385.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 385.000 €
- Cena na m²
- 1458 €/m²
- Bivalna površina
- 264 m²
- Površina zemljišča
- 472 m²
- Sobe
- 6
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 20 km
62 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
13,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 264 m² to znese približno 4316 € na mesec in 51.790 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
For sale is a spacious family house with a total net usable area of 264 m², located in Vrapč. Vrapče is a quiet and green neighborhood in the western part of Zagreb, known for its family atmosphere, well-kept streets and excellent traffic connections to the city center. The house was built in 1970 and extends over three floors. Surfaces: - Net usable area: 264 m² - Gross construction area: 330 m² - Plot: 472 m² - Basement: 37.5 m² - External storage: 28.9 m² - Ground floor: 70.7 m² - Floor: 69.8 m² - Garage: 70 m² Basement layout: - Entrance hall - Two separate spaces - External storage Layout of the ground floor: - Bathroom - Two bedrooms - Kitchen - Living room with dining room - Two smaller warehouses Floor layout: - Two bedrooms - Bathroom - Kitchen - Living room with dining room with access to a covered terrace Advantages: - A spacious garage of 70 m² divided into a part for a car and a workshop - Central floor gas heating and wood-burning fireplace - Air conditioners - 2010 new PVC joinery in the basement and ground floor with double glazing - 2012 complete renovation of the roof with new construction, 10 cm stone wool insulation and finishing sheet - 2023 new PVC joinery on the floor with triple insulated glass - Communal telecommunications connection This house is perfect for a family looking for a spacious and well-maintained home in a quiet and green neighborhood, with a garage, workshop and outdoor storage. Vrapče offers an ideal balance between a peaceful family environment and a quick connection to the center of Zagreb, which makes this house an exceptional opportunity on the market. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512308 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
