168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Špansko, luksuzno uređen 2s stan 44 m2 na prodaju
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18677
319.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 319.000 €
- Cena na m²
- 7250 €/m²
- Bivalna površina
- 44 m²
- Sobe
- 2
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 1
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 15 km
88 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 44 m² to znese približno 719 € na mesec in 8632 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Moderan i luksuzno opremljen stan na izvrsnoj lokaciji u Zagrebu U prodaji je elegantan dvosobni stan smješten u novoj, suvremenoj zgradi vrhunske izvedbe, na prestižnoj lokaciji u zapadnom dijelu Zagreba — neposredno preko puta Hotela Antunović i Nove Galerije. Ova moderna nekretnina idealan je izbor za one koji traže kvalitetan gradski stan koji spaja udobnost, funkcionalnost i vrhunski dizajn. Stan se nalazi na drugom katu zgrade i prostire se kroz promišljeno raspoređen tlocrt koji maksimizira prostor i prirodno svjetlo. Sastoji se od ulaznog hodnika, moderne kupaonice, kuhinje s blagovaonicom otvorenog tipa koja se skladno nadovezuje na dnevni boravak, spavaće sobe te lođe koja pruža ugodan prostor za opuštanje. ________________________________________ Luksuzna oprema i vrhunska kvaliteta izvedbe Stan je potpuno namješten i luksuzno uređen pažljivo odabranim materijalima i detaljima koji stvaraju osjećaj topline i elegancije. Kvalitetna oprema, suvremeni namještaj i moderna rasvjeta dodatno naglašavaju sofisticiran karakter prostora, čineći ga spremnim za useljenje bez ikakvih ulaganja. Zgrada u kojoj se stan nalazi novije je gradnje i izvedena prema najvišim standardima – što osigurava energetsku učinkovitost, sigurnost i dugotrajnu kvalitetu. Posebnu vrijednost ovom stanu daje i izvrsna povezanost s glavnim prometnicama, kao i blizina svih važnih sadržaja – trgovina, kafića, restorana i javnog prijevoza. Uredno vlasništvo i prestižna lokacija Vlasništvo je uredno i bez ikakvih tereta, što kupcima osigurava brzu i sigurnu kupnju. Zahvaljujući svojoj odličnoj lokaciji, neposrednoj blizini poslovnih zona i kvaliteti izvedbe, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku kako za osobno stanovanje, tako i za investiciju kroz dugoročni ili kratkoročni najam. Ako tražite moderan, udoban i luksuzno uređen stan u Zagrebu na iznimno traženoj lokaciji, ovaj stan predstavlja savršen spoj kvalitete, funkcionalnosti i urbanog života. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Maria, +385 99 863 8401 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15622 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
