168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Donji grad, 2 room apartment, NKP 65.75 m²
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18323
299.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 299.000 €
- Cena na m²
- 4530 €/m²
- Bivalna površina
- 66 m²
- Sobe
- 2
- Spalnice
- 1
- Kopalnice
- 1
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
18 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 66 m² to znese približno 1079 € na mesec in 12.947 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A two room apartment with a total area of 63 m² is for sale, located on the 2nd floor of a building from 1958 with an elevator in Stjepana Širola Street in Zagreb's Lower Town. Donji grad is the heart of Zagreb, known for its elegant architecture, excellent traffic connections and proximity to all city facilities. Surfaces: - Living area: 63 m² - Storage room: 6 m² Schedule: - Entrance hall - Kitchen - Dining room - Bathroom - Guest toilet - Bedroom - A room that can be used as a living room or a second bedroom Advantages: - Heating and cooling via air conditioning - East-west orientation - Building with elevator - Storage room 6 m² - Papers in order, ownership 1/1 - The apartment is sold unfurnished - Close to tram lines, bus station and Kvaternikov Square This apartment is ideal for a couple or a young family looking for a home in the heart of Zagreb, with excellent transport connections and all facilities within easy reach. Donji grad is a location that always retains its value on the real estate market, which makes it an interesting investment opportunity. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512306 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
