168.000 €Zagreb · Zagabria
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Donji grad, 2 room apartment, NKP 65.75 m²
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18323
299.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 299.000 €
- Prezzo al m²
- 4530 €/m²
- Superficie abitabile
- 66 m²
- Locali
- 2
- Camere da letto
- 1
- Bagni
- 1
- Piano
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
18% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
4,3%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 66 m² corrisponde a circa 1079 € al mese e 12.947 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A two room apartment with a total area of 63 m² is for sale, located on the 2nd floor of a building from 1958 with an elevator in Stjepana Širola Street in Zagreb's Lower Town. Donji grad is the heart of Zagreb, known for its elegant architecture, excellent traffic connections and proximity to all city facilities. Surfaces: - Living area: 63 m² - Storage room: 6 m² Schedule: - Entrance hall - Kitchen - Dining room - Bathroom - Guest toilet - Bedroom - A room that can be used as a living room or a second bedroom Advantages: - Heating and cooling via air conditioning - East-west orientation - Building with elevator - Storage room 6 m² - Papers in order, ownership 1/1 - The apartment is sold unfurnished - Close to tram lines, bus station and Kvaternikov Square This apartment is ideal for a couple or a young family looking for a home in the heart of Zagreb, with excellent transport connections and all facilities within easy reach. Donji grad is a location that always retains its value on the real estate market, which makes it an interesting investment opportunity. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512306 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
