471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb Črnomerec, 4-room apt + garage, 90,54 m2 NUA, for sale
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18372
469.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 469.000 €
- Cena na m²
- 5154 €/m²
- Bivalna površina
- 91 m²
- Površina zemljišča
- 101 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
34 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 91 m² to znese približno 1488 € na mesec in 17.852 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A four-room apartment for sale in Črnomerec, Zagreb. Located on the first floor of a building with an elevator, the apartment consists of a living room with dining area, kitchen, two spacious bedrooms, a study, two bathrooms, and an entrance hallway. The apartment includes a storage room in the building’s basement and a garage parking space (13,90m2), with the option to purchase two additional parking spaces. The property enjoys an excellent location, with amenities such as a gym, café, and restaurants within the building, and all other essential services nearby. This apartment is ideal for family living due to its location or as a solid investment with rental return potential. If this property is listed at a lower price on another website, the same price applies with us. For additional questions or to schedule a viewing, we are at your disposal. In the case of brokerage services, an agency fee applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15633 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
