Prodaja, Stan, Jarun, Kod Našičke, 3s, 55m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13365

219.000 €

Osnovni podatki

Cena: 219.000 €
Cena na m²: 3982 €/m²
Bivalna površina: 55 m²
Sobe: 3
Leto gradnje: 1965
Nadstropje: 0
Oddaljenost od letališča: 12 km

7 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 55 m² to znese približno 840 € na mesec in 10.076 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Stan, Jarun, Kod Našičke, 3s, 55m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, JARUN, KOD NAŠIČKE, kompletno i kvalitetno uređen trosoban stan od 55 m2 u prizemlju s terasom i vrtom. Stan se sastoji od ulaznog dijela, dnevnog boravka s kuhinjom, 2 komforne sobe, prostrane kupaonice s WC-om i kadom, vanjskog urednog spremišta, popločanog dvorišnog dijela i udjela u zajedničkom vrtu. Stan se nalazi u prizemlju kuće, sve je etažirano, sva brojila odvojena i nova. Kompletno je i kvalitetno uređen - sve instalacije, akrilna fasada, izolacije, podovi, stolarija, klime, optika. Male režije, mirno susjedstvo, parking besplatan, na ulici, mogućnost parkinga i u dvorištu, blizina Zagrebačke avenije i Horvaćanske, Jarunskog jezera, sportskih sadržaja, vrtića, škole, tržnica, doma zdravlja. Odlična povezanost i tražena lokacija. U neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za udoban život. Useljivo odmah, uredno vlasništvo, može i na kredit. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.