335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Vis · Central Dalmatia · Hrvaška
Vis, house for sale, 450.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16933
450.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 450.000 €
- Cena na m²
- 2813 €/m²
- Bivalna površina
- 160 m²
- Površina zemljišča
- 400 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 5
44 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 160 m² to znese približno 2756 € na mesec in 33.071 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Detached apartment-type house, in a small town on the southern side of the island of Vis. Distance from the sea is only 800 m. On the ground floor there is a studio apartment of 33 m2, with a small terrace. On the first floor of the house there are two one-room apartments and one studio apartment. The first one-room apartment, which is south-facing, has a beautiful terrace with a view of the sea, is 50 m2. The second one-bedroom apartment is 45 m2, and the studio apartment is about 25 m2. On the second floor of the house there is a gallery with a covered terrace, a summer kitchen and a bathroom, with an area of about 40 m2. With a very small additional investment, the gallery can be closed and you can get a nice, charming apartment. The extension of another floor is allowed. There is a possibility of selling only the northern part of the house, which includes one one-room apartment and a gallery. The distance from the center of Vis and the ferry port is about 7 km.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
