115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Vis · Central Dalmatia · Hrvaška
Vis, old stone house for sale, 89.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16969
89.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 89.000 €
- Cena na m²
- 1171 €/m²
- Bivalna površina
- 76 m²
- Površina zemljišča
- 2182 m²
- Sobe
- 2
77 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
17,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 76 m² to znese približno 1308 € na mesec in 15.697 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
An old ruined, secluded stone house, built back in 1900, requires a complete renovation. It is located on the south side of the island of Vis, near one of the most beautiful sandy beaches. The area of the house is 76 m2, and the area of the garden is 2.182 m2. There is a water tank on the plot, and the electricity can only be supplied with solar panels. The soil is a combination of sand, and this type is ideal for planting olives and vineyards, and a variety of fruits and vegetables. It is surrounded by pine, rosemary, lavender and other Mediterranean herbs. Ideal for rest in nature and enjoying the benefits of the island. Partial access is possible by car. From the asphalt part of the road, a macadam road of about 250 m leads to the plot, and it is not possible to access that part by car.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
