539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Sale, Apartment, Pantovcak, 72m2, 3 rooms, 2 parking spaces.
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12762
450.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 450.000 €
- Cena na m²
- 6250 €/m²
- Bivalna površina
- 72 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
70 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 72 m² to znese približno 1167 € na mesec in 13.999 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Sale, Apartment, Pantovcak, 72m2, 3s, 2pm. Zagreb, Pantovčak, a luxury three-room apartment marked S3 on the 2nd floor of an urban villa with a lift, total area NKP 72.24 m2. It comes with two outdoor parking spaces with an area of 25 m2 (5 m2). It consists of an entrance area, an open-space living room with a kitchen and dining area of 28 m2, two bedrooms, two bathrooms, a guest toilet and two balconies. Total enclosed living area 65 m2. Total NKP area 72.24 m2. Reinforced-concrete construction with earthquake-resistant foundations, energy efficiency to the highest standards, heat pump heating/cooling, the highest level of fittings and the most modern technology in terms of installations and their management (smart home ready), ALU joinery with triple-layer insulated glass and electric roller shutters, Spanish ceramic tiles and sanitary ware, top-quality parquet flooring. Planned move-in autumn 2025.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
