335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
SALE, APARTMENT, BIJENIK, NEW BUILD, 126m2, 4 rooms!
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13269
449.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 449.000 €
- Cena na m²
- 3563 €/m²
- Bivalna površina
- 126 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
5 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 126 m² to znese približno 2038 € na mesec in 24.451 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
SALE, APARTMENT, BIJENIK, NEW BUILD, 126m2, 4 rooms! An excellent 4-room apartment of 103 m2 is for sale on the raised ground floor (at the height of the 1st floor) of a building under construction without a lift in Bijenik. The apartment consists of an open-space living room with kitchen and dining area, three bedrooms, a hallway, a bathroom, an entrance area, a separate WC, a loggia and an uncovered terrace. The apartment includes an outdoor parking space of 12,50 m2, a garage parking space of 17,10 m2, a storage room of 7 m located as an extension of the garage, and a garden of 74,36 m2. The area of the apartment with all appurtenances totals 126.37 m2. Across from the building lies a plot owned by the developer, on which additional guest parking and a mini children's playground will be built. This high-quality new-build development is located on a quiet, dead-end street, and the apartment is part of one of a total of two buildings with only 3 apartments each (one apartment per floor). The estimated completion of construction is summer 2026. The buyer does not pay real estate transfer tax!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
