539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Svetvinčenat · Istria · Hrvaška
V osrčju osrednje Istre, v mirnem okolju nedaleč od očarljivega srednjeveškega mesteca…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14162
470.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 470.000 €
- Cena na m²
- 2765 €/m²
- Bivalna površina
- 170 m²
- Površina zemljišča
- 1097 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2018
- Oddaljenost od letališča
- 22 km
32 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V osrčju osrednje Istre, v mirnem okolju nedaleč od očarljivega srednjeveškega mesteca Svetvinčenat, se prodaja privlačna moderna vila. Ta elegantna enonadstropna hiša, zgrajena leta 2018, se ponaša s sodobno arhitekturo in skrbno zasnovano notranjostjo, ki izžareva slog in prefinjenost. Vila se nahaja na parceli velikosti 1059 m², neto površina pa znaša 170 m². Notranjost hiše je zasnovana tako, da zagotavlja maksimalno udobje. Sestavljena je iz treh modernih spalnic, vsaka s svojo kopalnico, prostorne dnevne sobe in kuhinje z jedilnico ter zunanje shrambe. Ogrevanje: peč na drva in talno ogrevanje v dnevni sobi ter 5 klimatskih naprav. Celotna nepremičnina je klimatizirana, savna pa zagotavlja dodatno razkošje – idealno za sprostitev v katerem koli letnem času. Dnevna soba in jedilnica vodita na veliko pokrito teraso z vgrajenim kaminom, idealno za druženje in večerna srečanja. Ob terasi je velik bazen, obdan z ležalniki, ki ustvarjajo popoln prostor za sončenje in sprostitev. Vrt je v celoti ograjen in skrbno urejen z mediteranskim rastlinjem, kar zagotavlja zasebnost in nepremičnino naredi idealno za družine z otroki in hišnimi ljubljenčki. Poleg odličnih bivalnih pogojev se vila v turistični sezoni že uspešno oddaja, kar bodočemu lastniku omogoča nadaljevanje dobro uveljavljenega posla in ustvarjanje dodatnega dohodka. Ta nepremičnina je odlična izbira za vse, ki iščejo mir, pristnost istrskega življenja in popolno sprostitev. Oddaljenost od središča Svetvinčenta (trgovina, restavracija, pošta..) - 1,5 km Oddaljenost od večjega mesta - 8 km Izvoz na avtocesto - 11 km Oddaljenost od Rovinja - 25 km
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
