539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Svetvinčenat · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht eine attraktive, moderne Villa im Herzen von Mittelistrien, in ruhiger Lage…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14162
470.000 €
Eckdaten
- Preis
- 470.000 €
- Preis pro m²
- 2.765 €/m²
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstück
- 1.097 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2018
- Entfernung zum Flughafen
- 22 km
32% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive, moderne Villa im Herzen von Mittelistrien, in ruhiger Lage unweit der bezaubernden mittelalterlichen Stadt Svetvinčenat. Das elegante, ebenerdige Haus aus dem Jahr 2018 besticht durch zeitgenössische Architektur und ein stilvolles, elegantes Interieur. Die Villa befindet sich auf einem 1.097 m² großen Grundstück, die Wohnfläche beträgt 170 m². Das Haus ist auf maximalen Komfort ausgelegt. Es verfügt über drei modern eingerichtete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und einen Abstellraum im Außenbereich. Das gesamte Anwesen ist klimatisiert. Eine Sauna bietet zusätzlichen Luxus – perfekt zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf eine große, überdachte Terrasse mit Kamin, ideal für gesellige Abende und Treffen mit Freunden und Familie. Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein großer Swimmingpool mit Liegestühlen – der perfekte Ort zum Sonnenbaden und Entspannen. Heizung: Holzofen und Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie 5 Klimaanlagen. Das komplett umzäunte und liebevoll mit mediterraner Vegetation gestaltete Grundstück bietet absolute Privatsphäre und ist ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. Die Villa bietet nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern wird auch während der Touristensaison erfolgreich vermietet. So kann der zukünftige Eigentümer sein etabliertes Geschäft weiterführen und zusätzliche Einnahmen generieren. Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe, authentisches istrisches Lebensgefühl und vollkommene Entspannung suchen – eine wahre Oase der Erholung für Körper und Seele!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
