460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Poreč · Istria · Hrvaška
V mirnem in urejenem naselju blizu Poreča se nahaja ta moderna in samostojna hiša, ki nudi spoj…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14177
790.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 790.000 €
- Cena na m²
- 3970 €/m²
- Bivalna površina
- 199 m²
- Površina zemljišča
- 792 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od letališča
- 32 km
2 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V mirnem in urejenem naselju blizu Poreča se nahaja ta moderna in samostojna hiša, ki nudi spoj udobja, zasebnosti in kakovosti življenja. Le 10 km od morja in plaž ter nekaj minut vožnje od vseh pomembnih vsebin – šol, vrtcev, trgovin, restavracij in pošte – je ta nepremičnina idealna izbira za družinsko življenje, počitek ali turistično naložbo. Hiša skupne površine 200 m² se razprostira na dveh etažah in je zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti in udobju. V pritličju se nahaja prostoren open-space dnevni prostor s kaminom, jedilnico in moderno kuhinjo, poln naravne svetlobe in povezan z nadkritim terasom, sončno teraso in bazenom. Tu se še nahajajo spalnica z lastno kopalnico in WC-jem, dodatna kopalnica, shrambe in skladišče. V nadstropju so nameščene tri moderno opremljene in udobne spalnice, vsaka z lastno kopalnico in izhodom na veliko teraso, ki nudi mir in zasebnost. Poseben občutek daje urejena okolica z bazenom velikosti 36 m², ki ima možnost ogrevanja in hlajenja vode, sončno teraso, mediteranski vrt, otroško igrišče in zunanje prostore, zasnovane za uživanje skozi vse leto. V sklopu dvorišča se nahaja tudi nadkrita poletna kuhinja z jedilnim delom ter kaminom na drva in plin. Celotno dvorišče je popolnoma ograjeno, z dvema vhodoma, vključno z glavnim električnim vhodom. Dodatne prednosti: • talno ogrevanje preko toplotne črpalke • klimatske naprave v vsakem prostoru • solarni paneli za ogrevanje in toplo vodo • polnilnik za električna vozila (11 kW) • štiri parkirna mesta, od tega dve nadkriti • prodaja se popolnoma opremljena in opremljena • takoj vseljivo Nepremičnina vrhunske kakovosti na atraktivni lokaciji v bližini morja, idealna za mirno družinsko življenje ali kot naložba za turistični najem. PRIPOROČAMO!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
