280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Korčula · Southern Dalmatia · Hrvaška
V mirnem in avtentičnem kraju Čara, znanem po dolgi tradiciji vinogradništva in vrhunskih vinih…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14267
250.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 250.000 €
- Cena na m²
- 2137 €/m²
- Bivalna površina
- 117 m²
- Površina zemljišča
- 753 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1975
- Oddaljenost od letališča
- 45 km
51 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4386 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V mirnem in avtentičnem kraju Čara, znanem po dolgi tradiciji vinogradništva in vrhunskih vinih, stoji samostojna družinska hiša z velikim potencialom za prijetno življenje ali naložbo v turistični najem. Stanovanjski del hiše se nahaja v nadstropju nad garažo in dodatnim pomožnim prostorom za orodje, kar zagotavlja praktično organizacijo in jasno delitev funkcionalnih enot. Prav ta razpored daje hiši dodatno vrednost, saj omogoča ločenost tehničnega in bivalnega dela objekta. Okoli hiše se razprostira prostorno dvorišče in vrt, ki nudita zasebnost, mir in možnost ureditve po lastnih željah. Notranjost sestavlja zračen in funkcionalen razpored, ki obsega kuhinjo, jedilnico, kopalnico in dodatno stranišče ter štiri velike spalnice, ki ponujajo udobje za družino ali goste. Iz kuhinje se izhaja na teraso, povezano s kominom, popolnim mestom za druženja in uživanje v avtentični mediteranski atmosferi. Poseben občutek daje veranda in balkon, s katerega se razprostira čudovit pogled na Čarsko polje, okoliške vinograde, Zavalatico in morje, kar ustvarja občutek popolne povezanosti z naravo in otokom. Hiša je priključena na osnovno infrastrukturo in predstavlja odlično osnovo za ureditev po lastnih željah. Z renovacijo lahko postane idealen družinski dom ali zelo privlačna nepremičnina za turistični najem. Kraj Čara je eno najavtentičnejših naselij na otoku Korčula. Znano je po vinogradih, mirnem načinu življenja in tradicionalni dalmatinski atmosferi, idealno za tiste, ki iščejo zasebnost in kakovost življenja daleč od gneče. Le nekaj minut vožnje je oddaljena uvala Zavalatica, majhno ribiško mesto s kristalno čistim morjem in sproščeno mediteransko atmosfero. Idealna je za kopanje, sprehode ob morju in vsakodnevni pobeg v naravo. Otok Korčula je eden najlepših jadranskih otokov, znan po bogati zgodovini, nedotaknjeni naravi in popolnem spojanju miru ter življenja ob morju. Nudi edinstveno ravnotežje med tradicionalnimi kraji in živahnimi obalnimi območji, kar ga dela izjemno zaželenega za življenje in naložbe.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
