Korčula · Southern Dalmatia · Croazia

In un luogo tranquillo e autentico chiamato Čara, noto per la lunga tradizione della viticoltura e…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14267

250.000 €

Dati principali

Prezzo: 250.000 €
Prezzo al m²: 2137 €/m²
Superficie abitabile: 117 m²
Superficie del terreno: 753 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1975
Distanza dall'aeroporto: 45 km

52% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In un luogo tranquillo e autentico chiamato Čara, noto per la lunga tradizione della viticoltura e dei vini di alta qualità, si trova una casa familiare indipendente con un grande potenziale per una vita confortevole o un investimento in affitti turistici. La parte abitativa della casa si trova al piano sopra il garage e un ulteriore spazio ausiliario per gli attrezzi, il che garantisce un'organizzazione pratica e una chiara suddivisione delle unità funzionali. Proprio questa disposizione conferisce alla casa un valore aggiunto poiché consente la separazione della parte tecnica e della parte abitativa dell'immobile. Intorno alla casa si estende un ampio cortile e un giardino che offrono privacy, tranquillità e la possibilità di essere arredati secondo i propri desideri. L'interno presenta una disposizione ariosa e funzionale che comprende cucina, sala da pranzo, bagno e un ulteriore wc, oltre a quattro ampie camere da letto che offrono comfort per la famiglia o gli ospiti. Dalla cucina si accede a una terrazza collegata al camino, un luogo perfetto per socializzare e godere dell'autentica atmosfera mediterranea. Un'atmosfera speciale è data dalla veranda e dal balcone da cui si gode di una vista splendida sul campo di Čara, i vigneti circostanti, Zavalatica e il mare, creando una sensazione di completa connessione con la natura e l'isola. La casa è collegata alle infrastrutture di base e rappresenta un'ottima base per essere arredato secondo i propri desideri. Con una ristrutturazione, può diventare una casa familiare ideale o un immobile molto attraente per affitti turistici. Il luogo Čara è uno dei villaggi più autentici dell'isola di Korčula. È noto per i vigneti, il modo di vivere tranquillo e l'atmosfera tradizionale dalmatica, ideale per coloro che cercano privacy e qualità della vita lontano dalla folla. A solo pochi minuti di auto si trova la baia di Zavalatica, un piccolo villaggio di pescatori con un mare cristallino e un'atmosfera mediterranea rilassata. È ideale per nuotare, passeggiare lungo il mare e una fuga quotidiana nella natura. L'isola di Korčula è una delle più belle isole adriatiche, nota per la sua ricca storia, la natura incontaminata e il perfetto connubio tra pace e vita sul mare. Offre un equilibrio unico tra luoghi tradizionali e vivaci zone costiere, rendendola estremamente desiderabile per vivere e investire.