335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Korčula · Južna Dalmacija · Hrvatska
U mirnom i autentičnom mjestu Čara, poznatom po dugoj tradiciji vinogradarstva i vrhunskim vinima…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14267
250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 250.000 €
- Cijena po m²
- 2.137 €/m²
- Stambena površina
- 117 m²
- Zemljište
- 753 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1975
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
52% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.431 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U mirnom i autentičnom mjestu Čara, poznatom po dugoj tradiciji vinogradarstva i vrhunskim vinima, smještena je samostojeća obiteljska kuća s velikim potencijalom za ugodan život ili investiciju u turistički najam. Stambeni dio kuće nalazi se na etaži iznad garaže i dodatnog pomoćnog prostora za alatnicu, što osigurava praktičnu organizaciju i jasnu podjelu funkcionalnih cjelina. Upravo taj raspored daje kući dodatnu vrijednost jer omogućuje odvojenost tehničkog i životnog dijela objekta. Oko kuće se proteže prostrano dvorište i vrt koji pružaju privatnost, mir i mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Unutrašnjost čini prozračan i funkcionalan raspored koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu, kupaonicu i dodatni toalet, te četiri velike spavaće sobe koje nude udobnost za obitelj ili goste. Iz kuhinje se izlazi na terasu povezanu s kominom, savršenim mjestom za druženja i uživanje u autentičnoj mediteranskoj atmosferi. Poseban ugođaj daje veranda i balkon s koje se pruža prekrasan pogled na Čarsko polje, okolne vinograde, Zavalatica i more, stvarajući osjećaj potpune povezanosti s prirodom i otokom. Kuća je priključena na osnovnu infrastrukturu i predstavlja odličnu osnovu za uređenje po vlastitim željama. Uz renovaciju, može postati idealan obiteljski dom ili vrlo atraktivna nekretnina za turistički najam. Mjesto Čara jedno je od najautentičnijih naselja na otoku Korčula. Poznato je po vinogradima, mirnom načinu života i tradicionalnoj dalmatinskoj atmosferi, idealno za one koji traže privatnost i kvalitetu života daleko od gužve. Samo nekoliko minuta vožnje udaljena je uvala Zavalatica, malo ribarsko mjesto s kristalno čistim morem i opuštenom mediteranskom atmosferom. Idealna je za kupanje, šetnje uz more i svakodnevni bijeg u prirodu. Otok Korčula jedan je od najljepših jadranskih otoka, poznat po bogatoj povijesti, netaknutoj prirodi i savršenom spoju mira i života uz more. Nudi jedinstven balans između tradicionalnih mjesta i živopisnih obalnih zona, što ga čini iznimno poželjnim za život i ulaganje.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
