120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Lumbarda · Southern Dalmatia · Hrvaška
V mirnem delu naselja Lumbarda na otoku Korčuli se nahaja stavbno zemljišče skupne površine 740 m2…
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12007
185.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 185.000 €
- Površina zemljišča
- 740 m²
- Oddaljenost od letališča
- 56 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V mirnem delu naselja Lumbarda na otoku Korčuli se nahaja stavbno zemljišče skupne površine 740 m2, ki je sestavljeno iz dveh povezanih parcel. Parcela je pravokotne oblike, z blagim zoženjem, kar omogoča različne možnosti oblikovanja prihodnje stavbe. Dostop je zagotovljen po asfaltirani cesti, ki se povezuje z makadamsko potjo, priključki za elektriko in vodo pa se nahajajo v neposredni bližini. Zemljišče je oddaljeno le 300 metrov zračne linije od morja, medtem ko sta znani plaži Pržina in Bilin Žal oddaljeni 2,5 kilometra. Center Lumbarde s trgovinami in restavracijami se nahaja približno 1 kilometer stran, kar zagotavlja mirno, a povezano lokacijo. Po veljavnem prostorskem načrtu se zemljišče nahaja znotraj stavbnega območja naselja v coni mešane rabe s poudarkom na stanovanjski rabi. Čeprav Urbanistični načrt še ni bil sprejet, je gradnja dovoljena v skladu z veljavnimi določbami. Možna je gradnja samostojne stavbe stanovanjskega namena, kot tudi vsebin, ki niso neskladne s stanovanjem – kot so manjši turistični ali storitveni objekti. Parcela se nahaja v neizgrajenem delu stavbnega območja, kjer je minimalna dovoljena površina 300 m2, minimalna širina na regulacijski liniji pa 14 metrov – oba pogoja sta izpolnjena. Koeficient izgrajenosti znaša 0,3, koeficient izkoriščenosti pa 1,5. Na podlagi tega je maksimalna bruto razvijena površina (BRP) za posamezne parcele med 495 m2 in 598 m2, odvisno od velikosti parcele. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za gradnjo družinske hiše ali manjšega turističnega objekta, ob vseh pogojih, ki omogočajo hitro realizacijo projekta.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
