539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Drage · Northern Dalmatia · Hrvaška
V mirnem delu kraja Drage, nedaleč od Pakoštanov, na le približno 500 metrov od morja in čudovitih…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14341
750.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 750.000 €
- Cena na m²
- 2830 €/m²
- Bivalna površina
- 265 m²
- Površina zemljišča
- 605 m²
- Sobe
- 7
- Leto gradnje
- 2010
- Oddaljenost od letališča
- 29 km
33 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V mirnem delu kraja Drage, nedaleč od Pakoštanov, na le približno 500 metrov od morja in čudovitih plaž, se nahaja ta kakovostno zgrajena samostojna hiša s tremi stanovanji, idealna za družinsko življenje, turistični najem ali kot naložba. Hiša se nahaja na prostornem zemljišču površine 605 m², razprostira pa se v pritličju, prvem in drugem nadstropju, skupne bruto površine 313,74 m². Vsaka etaža ima bruto površino 104,58 m², prihodnjemu lastniku pa so omogočeni pogoji za etažiranje stanovanj, kar dodatno povečuje fleksibilnost in investicijski potencial nepremičnine. Nepremičnina je sestavljena iz treh ločenih stanovanj, poleg tega pa je na parceli še manjši objekt ter montažna shramba površine približno 10 m², ki se nahaja v dvorišču. Hiša je bila zgrajena leta 2010, zadnja adaptacija pa je bila izvedena leta 2022. Pri gradnji so bili uporabljeni kakovostni materiali in upoštevani visoki gradbeni standardi. Nepremičnina je opremljena s toplotno črpalko, talnim ogrevanjem v pritličnem stanovanju, sončnimi kolektorji moči 7,2 kW ter toplotno izolacijo iz 8 cm stiropora, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in prijetno bivanje skozi vse leto. Hiša je priključena na vodovod, kanalizacijo in električno omrežje, do nje pa vodi asfaltirana dostopna pot. Posebno vrednost tej nepremičnini daje njena lokacija – nahaja se v mirnem soseski, obdana z zelenjem, medtem ko so vsi potrebni sadržaji, kot so trgovine, restavracije in druge storitve, v neposredni bližini. Lastništvo je urejeno. Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za življenje ob morju ali varno naložbo z velikim potencialom turističnega najema.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
