539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Drage · Northern Dalmatia · Chorwacja
W spokojnej części miejscowości Drage, niedaleko Pakoštana, zaledwie około 500 metrów od morza i…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14341
750 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 2830 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 265 m²
- Powierzchnia działki
- 605 m²
- Pokoje
- 7
- Rok budowy
- 2010
- Odległość od lotniska
- 29 km
33% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W spokojnej części miejscowości Drage, niedaleko Pakoštana, zaledwie około 500 metrów od morza i pięknych plaż, znajduje się ten solidnie zbudowany dom jednorodzinny z trzema jednostkami mieszkalnymi, idealny do życia rodzinnego, wynajmu turystycznego lub jako inwestycja. Dom usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 605 m², a jego powierzchnia całkowita wynosi 313,74 m², rozciągając się na parter, pierwsze i drugie piętro. Każda kondygnacja ma powierzchnię brutto 104,58 m², a przyszłemu właścicielowi umożliwiono warunki do wydzielenia mieszkań, co dodatkowo zwiększa elastyczność i potencjał inwestycyjny nieruchomości. Nieruchomość składa się z trzech oddzielnych jednostek mieszkalnych, a na działce znajduje się dodatkowy mniejszy obiekt oraz montażowa komórka o powierzchni około 10 m² usytuowana na podwórku. Dom został zbudowany w 2010 roku, a ostatnia adaptacja miała miejsce w 2022 roku. Podczas budowy użyto wysokiej jakości materiałów i przestrzegano wysokich standardów budowlanych. Nieruchomość jest wyposażona w pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe w parterowym mieszkaniu, panele słoneczne o mocy 7,2 kW oraz izolację termiczną z 8 cm styropianu, co zapewnia efektywność energetyczną i komfortowy pobyt przez cały rok. Dom jest podłączony do wodociągu, kanalizacji i sieci elektrycznej, a do niego prowadzi asfaltowa droga dojazdowa. Szczególną wartość tej nieruchomości nadaje jej lokalizacja – znajduje się w spokojnej okolicy otoczonej zielenią, podczas gdy wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje i inne usługi, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Własność jest uregulowana. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do życia nad morzem lub bezpieczną inwestycję z dużym potencjałem wynajmu turystycznego.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
