539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Drage · Northern Dalmatia · Chorvatsko
V klidné části obce Drage, nedaleko od Pakoštanu, jen asi 500 metrů od moře a krásných pláží, se…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14341
750 000 €
Základní údaje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 2 830 €/m²
- Obytná plocha
- 265 m²
- Plocha pozemku
- 605 m²
- Pokoje
- 7
- Rok výstavby
- 2010
- Vzdálenost od letiště
- 29 km
33% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V klidné části obce Drage, nedaleko od Pakoštanu, jen asi 500 metrů od moře a krásných pláží, se nachází tento kvalitně postavený samostatný dům se třemi bytovými jednotkami, ideální pro rodinný život, turistický pronájem nebo jako investice. Dům se nachází na prostorném pozemku o rozloze 605 m² a rozprostírá se na přízemí, prvním a druhém patře, celkové hrubé ploše 313,74 m². Každé patro má hrubou plochu 104,58 m² a budoucímu majiteli jsou umožněny podmínky pro rozdělení bytů, což dále zvyšuje flexibilitu a investiční potenciál nemovitosti. Nemovitost se skládá ze tří samostatných bytových jednotek, spolu s dalším menším objektem na pozemku a montovanou kůlnou o rozloze přibližně 10 m² umístěnou na dvoře. Dům byl postaven v roce 2010, poslední úpravy byly provedeny v roce 2022. Při výstavbě byly použity kvalitní materiály a byly dodržovány vysoké stavební standardy. Nemovitost je vybavena tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním v přízemním bytě, solárními panely o výkonu 7,2 kW a tepelnou izolací o tloušťce 8 cm z polystyrenu, což zajišťuje energetickou účinnost a příjemné bydlení po celý rok. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci a elektrickou síť, a vede k němu asfaltová příjezdová cesta. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dává její poloha – nachází se v klidné čtvrti obklopené zelení, zatímco všechny potřebné služby jako obchody, restaurace a další služby se nacházejí v těsné blízkosti. Vlastnictví je v pořádku. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro život u moře nebo bezpečnou investici s velkým potenciálem turistického pronájmu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
