In a quiet part of the village of Drage, not far from Pakoštana, just about 500 meters from the sea…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14341

750 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 750 000 EUR
Négyzetméterár: 2830 EUR/m²
Lakóterület: 265 m²
Telekterület: 605 m²
Szobák: 7
Építés éve: 2010
Távolság a repülőtértől: 29 km

33%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4201 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In a quiet part of the village of Drage, not far from Pakoštana, just about 500 meters from the sea and beautiful beaches, this quality-built detached house with three residential units is located, ideal for family living, tourist rental, or as an investment. The house is situated on a spacious plot of 605 m² and spans the ground floor, first, and second floors, with a total gross area of 313.74 m². Each floor has a gross area of 104.58 m², and the future owner is provided with conditions for the division of apartments, which further increases the flexibility and investment potential of the property. The property consists of three separate residential units, along with an additional smaller building on the plot and a prefabricated storage room with an area of approximately 10 m² located in the yard. The house was built in 2010, while the last renovation was completed in 2022. Quality materials were used during construction, and high building standards were adhered to. The property is equipped with a heat pump, underfloor heating in the ground floor apartment, solar panels with a power of 7.2 kW, and 8 cm of polystyrene thermal insulation, ensuring energy efficiency and a pleasant stay throughout the year. The house is connected to the water supply, sewage, and electrical network, and there is an asphalted access road leading to it. The special value of this property lies in its location – it is situated in a quiet neighborhood surrounded by greenery, while all necessary amenities such as shops, restaurants, and other services are in close proximity. The ownership is clear. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us. This property represents an excellent opportunity for seaside living or a secure investment with great potential for tourist rental.