280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Lumbarda · Southern Dalmatia · Hrvaška
V kraju Lumbarda, na vzhodni obali otoka Korčule, se nahaja hiša, ki je popolna izbira za…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13822
265.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 265.000 €
- Cena na m²
- 1113 €/m²
- Bivalna površina
- 238 m²
- Površina zemljišča
- 306 m²
- Sobe
- 7
- Leto gradnje
- 1980
- Oddaljenost od letališča
- 55 km
75 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4386 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V kraju Lumbarda, na vzhodni obali otoka Korčule, se nahaja hiša, ki je popolna izbira za komercialne namene, kot je turistična najem. Ta nepremičnina ponuja neverjetno priložnost za dosego dolgoročnega dohodka, pa tudi možnost preprodaje posameznih stanovanj za dodatni dobiček. Neto uporabna površina znaša 238 m2, sestavljena pa je iz 3 popolnoma funkcionalnih stanovanj in dodatnih 4 spalnic z lastnimi kopalnicami. Hiša je obkrožena z balkoni in v pritličju terasami. Vsak apartma ima kuhinjo, dnevno sobo, jedilnico, spalnico in kopalnico. Niso potrebna večja vlaganja, vendar se lahko pohištvo po želji spremeni. Streha je v dobrem stanju, okna so večinoma lesena, nekatera okna ali vrata pa so PVC. V pritličju hiše se nahaja garaža, poleg tega pa je možno parkiranje pred hišo in v delu dvorišča. Parcela je velika 306 m2 in je obkrožena z zelenjem, ki nudi skoraj popolno zasebnost, pa tudi zaščito pred vročino. Morje je oddaljeno le 250 m, znana peščena plaža pa 1 km. Vsi ostali sadržaji naselja Lumbarda se nahajajo v neposredni bližini, medtem ko je mesto Korčula oddaljeno približno 6 km. Do Lumbarde se iz Korčule pride po dobri, asfaltirani cesti, ki poteka skozi slikovito pokrajino borovega gozda in oljčnih nasadov. Lumbarda ima bogato zgodovino, ohranjeno v pisnih dokumentih, starim več kot dva tisočletja. V preteklosti je bila poletna destinacija korčulanskih škofov in vladarjev. Geografska posebnost Lumbarde je bogat arhipelag dvajsetih otočkov, ki se nahajajo pred ozemljem te občine, med katerimi je najbolj znan Vrnik - otok kamna, klesarjev in kiparjev. Mimogrede, Lumbarda je vedno bila posebej naklonjena umetnosti in umetnikom - znana je po številnih kiparjih, slikarjih, pesnikih, pisateljih in glasbenikih. Poleg tega je znana turistična destinacija. Takšno reputacijo lahko zahvalijo čudoviti naravi, urejenim pešpotem in kolesarskim stezam, predvsem pa fantastičnim plažam, od mirnih, peščenih do skritih in divjih.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
