335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Lumbarda · Južna Dalmacija · Hrvatska
U mjestu Lumbarda, na istočnoj obali otoka Korčule, nalazi se kuća koja je savršen izbor za…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13822
265.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 265.000 €
- Cijena po m²
- 1.113 €/m²
- Stambena površina
- 238 m²
- Zemljište
- 306 m²
- Sobe
- 7
- Godina izgradnje
- 1980
- Udaljenost od zračne luke
- 55 km
75% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.431 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U mjestu Lumbarda, na istočnoj obali otoka Korčule, nalazi se kuća koja je savršen izbor za komercijalne svrhe, kao što je turističko iznajmljivanje. Ova nekretnina nudi nevjerojatnu priliku za ostvarivanje dugoročnog prihoda, ali i mogućnost preprodaje pojedinačnih stanova za dodatni profit. Neto korisna površina iznosi 238 m2, a sastoji se od 3 potpuno funkcionalna stana i dodatne 4 spavaće sobe sa svojim kupaonicama. Kuća je okružena balkonima i u prizemlju terasama. Svaki apartman ima kuhinju, dnevni boravak, blagovaonicu, spavaću sobu i kupaonicu. Nisu potrebna veća ulaganja, ali se namještaj može promijeniti po želji. Krov je u dobrom stanju, a stolarija je uglavnom drvena, dok su neki prozori ili vrata PVC stolarija. U prizemlju kuće nalazi se garaža, a osim toga moguće je i parkiranje ispred nje iu dijelu dvorišta. Parcela je veličine 306 m2, a okružena je zelenilom koje pruža gotovo potpunu privatnost ali i zaštitu od vrućine. More je udaljeno samo 250 m, a poznata pješčana plaža samo 1 km. Svi ostali sadržaji naselja Lumbarda nalaze se u neposrednoj blizini, dok je grad Korčula udaljen oko 6 km. Do Lumbarde se iz Korčule dolazi dobrom, asfaltiranom cestom koja prolazi kroz slikoviti krajolik borove šume i maslinika. Lumbarda ima bogatu povijest sačuvanu u pisanim dokumentima starim više od dva tisućljeća. U prošlosti je bila ladanjska destinacija korčulanskih biskupa i vladara. Zemljopisna posebnost Lumbarde je bogat arhipelag od dvadesetak otočića koji se nalaze ispred teritorija ove općine, od kojih je najpoznatiji Vrnik - otok kamena, klesara i kipara. Inače, Lumbarda je oduvijek bila posebno naklonjena umjetnosti i umjetnicima - poznata je po brojnim kiparima, slikarima, pjesnicima, piscima, glazbenicima. Osim toga, poznato je turističko odredište. Takvu reputaciju mogu zahvaliti prekrasnoj prirodi, uređenim pješačkim i biciklističkim stazama, ali prije svega fantastičnim plažama, od mirnih, pješčanih do skrovitih i divljih.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
