335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Lumbarda · Southern Dalmatia · Chorwacja
W miejscowości Lumbarda, na wschodnim wybrzeżu wyspy Korčula, znajduje się dom, który jest…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13822
265 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 265 000 €
- Cena za m²
- 1113 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 238 m²
- Powierzchnia działki
- 306 m²
- Pokoje
- 7
- Rok budowy
- 1980
- Odległość od lotniska
- 55 km
75% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4431 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Południowa obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W miejscowości Lumbarda, na wschodnim wybrzeżu wyspy Korčula, znajduje się dom, który jest doskonałym wyborem do celów komercyjnych, takich jak wynajem turystyczny. Nieruchomość ta oferuje niesamowitą okazję do osiągnięcia długoterminowego dochodu, a także możliwość odsprzedaży poszczególnych mieszkań dla dodatkowego zysku. Powierzchnia użytkowa netto wynosi 238 m2 i składa się z 3 w pełni funkcjonalnych mieszkań oraz dodatkowych 4 sypialni z własnymi łazienkami. Dom otoczony jest balkonami, a na parterze tarasami. Każde mieszkanie ma kuchnię, salon, jadalnię, sypialnię i łazienkę. Nie są potrzebne większe inwestycje, ale meble mogą być zmienione według życzenia. Dach jest w dobrym stanie, a stolarka jest głównie drewniana, chociaż niektóre okna lub drzwi to stolarka PVC. Na parterze domu znajduje się garaż, a oprócz tego możliwe jest parkowanie przed nim oraz w części podwórka. Działka ma powierzchnię 306 m2 i jest otoczona zielenią, która zapewnia niemal całkowitą prywatność, ale także ochronę przed upałem. Morze znajduje się zaledwie 250 m, a znana plaża piaszczysta tylko 1 km. Wszystkie inne udogodnienia miejscowości Lumbarda znajdują się w bezpośredniej bliskości, podczas gdy miasto Korčula oddalone jest o około 6 km. Do Lumbardy z Korčuli prowadzi dobra, asfaltowa droga, która przebiega przez malowniczy krajobraz sosnowego lasu i gajów oliwnych. Lumbarda ma bogatą historię zachowaną w pisanych dokumentach sprzed ponad dwóch tysięcy lat. W przeszłości była letniskowym celem biskupów i władców Korčuli. Geograficzną szczególnością Lumbardy jest bogaty archipelag składający się z około dwudziestu wysepek, które znajdują się przed terytorium tej gminy, z których najbardziej znana jest Vrnik - wyspa kamienia, rzeźbiarzy i rzeźbiarzy. Zresztą, Lumbarda zawsze była szczególnie przychylna sztuce i artystom - znana jest z licznych rzeźbiarzy, malarzy, poetów, pisarzy i muzyków. Ponadto, jest znanym celem turystycznym. Taką reputację zawdzięcza pięknej przyrodzie, zagospodarowanym szlakom pieszym i rowerowym, ale przede wszystkim fantastycznym plażom, od spokojnych, piaszczystych po ukryte i dzikie.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
