280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Lumbarda · Süddalmatien · Kroatien
In der Gemeinde Lumbarda, an der Ostküste der Insel Korčula, befindet sich ein Haus, das die…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13822
265.000 €
Eckdaten
- Preis
- 265.000 €
- Preis pro m²
- 1.113 €/m²
- Wohnfläche
- 238 m²
- Grundstück
- 306 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1980
- Entfernung zum Flughafen
- 55 km
75% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.386 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In der Gemeinde Lumbarda, an der Ostküste der Insel Korčula, befindet sich ein Haus, das die perfekte Wahl für kommerzielle Zwecke, wie z.B. touristische Vermietung, darstellt. Diese Immobilie bietet eine unglaubliche Gelegenheit zur Erzielung von langfristigen Einnahmen, aber auch die Möglichkeit, einzelne Wohnungen für zusätzlichen Gewinn weiterzuverkaufen. Die Netto-Nutzfläche beträgt 238 m2 und besteht aus 3 voll funktionsfähigen Wohnungen sowie 4 zusätzlichen Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern. Das Haus ist von Balkonen umgeben und im Erdgeschoss gibt es Terrassen. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es sind keine größeren Investitionen erforderlich, aber die Möbel können nach Wunsch geändert werden. Das Dach ist in gutem Zustand, und die Fensterrahmen sind überwiegend aus Holz, während einige Fenster oder Türen aus PVC sind. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Garage, und zusätzlich ist das Parken davor sowie im Teil des Hofes möglich. Das Grundstück hat eine Größe von 306 m2 und ist von Grünflächen umgeben, die nahezu vollständige Privatsphäre sowie Schutz vor der Hitze bieten. Das Meer ist nur 250 m entfernt, und der bekannte Sandstrand ist nur 1 km entfernt. Alle anderen Einrichtungen des Ortes Lumbarda befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Stadt Korčula etwa 6 km entfernt ist. Von Korčula nach Lumbarda führt eine gute, asphaltierte Straße, die durch die malerische Landschaft von Kiefernwäldern und Olivenhainen verläuft. Lumbarda hat eine reiche Geschichte, die in schriftlichen Dokumenten über zwei Jahrtausende alt erhalten ist. In der Vergangenheit war es ein Landziel der Bischöfe und Herrscher von Korčula. Die geografische Besonderheit von Lumbarda ist der reiche Archipel von zwanzig kleinen Inseln, die vor dem Gebiet dieser Gemeinde liegen, von denen die bekannteste Vrnik - die Insel des Steins, der Steinmetze und Bildhauer ist. Übrigens war Lumbarda schon immer besonders der Kunst und den Künstlern zugewandt - sie ist bekannt für zahlreiche Bildhauer, Maler, Dichter, Schriftsteller und Musiker. Darüber hinaus ist es ein bekanntes Touristenziel. Diesen Ruf verdankt es der wunderschönen Natur, den angelegten Wander- und Radwegen, aber vor allem den fantastischen Stränden, von ruhigen, sandigen bis hin zu versteckten und wilden.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
