539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Udobno stanovanje z balkonom in zelenjem – Split, Bol
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12844
370.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 370.000 €
- Cena na m²
- 5286 €/m²
- Bivalna površina
- 70 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 1968
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
5 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 70 m² to znese približno 1205 € na mesec in 14.458 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Udobno stanovanje z balkonom in zelenjem – Split, Bol Na prodaj je stanovanje v mirni soseski Bol, le nekaj minut hoje od vseh pomembnih storitev. V bližini so nakupovalno središče Joker, osnovna šola, trgovine in druge mestne ugodnosti. Stanovanje obsega dve spalnici, prostorno dnevno sobo, funkcionalno kuhinjo in kopalnico. Posebna prednost je balkon s pogledom na zelenje okoli stavbe, ki zagotavlja mir in zasebnost. Stavba se nahaja v urejeni in mirni soseski. Dokumentacija je urejena, stanovanje pa je pripravljeno za prodajo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
