539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Komfortowe mieszkanie z balkonem i zielenią – Split, Bol
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12844
370 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 370 000 €
- Cena za m²
- 5286 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 70 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1968
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 12 km
5% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 70 m² daje to około 1205 € miesięcznie i 14 458 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Komfortowe mieszkanie z balkonem i zielenią – Split, Bol Na sprzedaż komfortowe mieszkanie położone w spokojnej dzielnicy Bol w Splicie, w bezpośredniej bliskości wszystkich niezbędnych udogodnień do wygodnego życia. W odległości kilku minut spacerem znajduje się centrum handlowe Joker, szkoła podstawowa, sklepy oraz inne miejskie udogodnienia. Mieszkanie składa się z dwóch sypialni, przestronnego salonu, funkcjonalnej kuchni i łazienki. Szczególną wartość stanowi balkon z widokiem na zieleń otaczającą budynek, który zapewnia poczucie spokoju i prywatności. Budynek znajduje się w zadbanym i cichym sąsiedztwie, a mieszkanie posiada pełną dokumentację i jest gotowe do sprzedaży.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
