280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Supetar · Central Dalmatia · Hrvaška
V Supetru na otoku Braču, na iskanem mestu 5 minut hoje od več plaž, se prodaja urejen in opremljen…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13408
260.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 260.000 €
- Cena na m²
- 4906 €/m²
- Bivalna površina
- 53 m²
- Sobe
- 1.5
- Leto gradnje
- 2008
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 15 km
3 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 53 m² to znese približno 912 € na mesec in 10.947 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V Supetru na otoku Braču, na iskanem mestu 5 minut hoje od več plaž, se prodaja urejen in opremljen stan v pritličju manjše urbane vile, zgrajene leta 2008. Lokacija omogoča peš pot do morja, trajektne luke, centra in vseh potrebnih vsebin, medtem ko manjša zgradba in urejena okolica ustvarjata mirno in prijetno vzdušje za bivanje. Stan ima površino 46 m2 in obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico, kopalnico in hodnik. Dodatno vzdušje daje zaprta loža skoraj 9 m2, s pogledom na lepo urejen mediteranski vrt s palmami, ki nudijo senco in občutek intime. Interier je popolnoma opremljen in stan je praktično takoj vseljiv. Prostor je funkcionalen, vzdrževan in primeren za počitek, bivanje ali turistični najem. Ta urbana vila ima skupno šest stanovanj, kar prispeva k mirnejši atmosferi in večji zasebnosti. Ob stanovanju je shrambe v zgradbi površine približno 3 m2, zunanje parkirno mesto ter pravica do uporabe skupnega vrta. Okolica je prostorna, urejena in polna zelenja, kar prostoru daje prijeten in sproščen značaj. Odlična mikrolokacija skoraj omogoča bivanje brez potrebe po avtomobilu. Trajektna luka za Split je oddaljena približno 3 minute vožnje, oziroma okoli 15 minut hoje.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
