In Supetar on the island of Brač, in a sought-after location just a 5-minute walk from several…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13408

260 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 260 000 EUR
Négyzetméterár: 4906 EUR/m²
Lakóterület: 53 m²
Szobák: 1.5
Építés éve: 2008
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 15 km

3%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 53 m² esetén ez körülbelül havi 913 EUR, illetve évi 10 955 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In Supetar on the island of Brač, in a sought-after location just a 5-minute walk from several beaches, a furnished and decorated ground floor apartment is for sale in a smaller urban villa built in 2008. The location allows for walking distance to the sea, ferry port, center, and all necessary amenities, while the smaller building and landscaped yard create a peaceful and pleasant environment for living. The apartment has an area of 46 m2 and consists of a living room with kitchen and dining area, one bedroom, bathroom, and hallway. An additional ambiance is provided by the enclosed loggia of almost 9 m2, overlooking a beautifully landscaped Mediterranean garden with palm trees that offer shade and a sense of intimacy. The interior is fully furnished and the apartment is practically move-in ready. The space is functional, well-maintained, and suitable for vacation, living, or tourist rental. This urban villa has a total of six apartments, contributing to a quieter atmosphere and greater privacy. The apartment comes with a storage room in the building of approximately 3 m2, an outdoor parking space, and the right to use the communal garden. The yard is spacious, landscaped, and full of greenery, giving the space a pleasant and relaxed character. The excellent micro-location almost allows for living without the need for a car. The ferry port for Split is approximately a 3-minute drive away, or about a 15-minute walk.