335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Supetar · Central Dalmatia · Chorwacja
W Supetru na wyspie Brač, w poszukiwanej lokalizacji, 5 minut spacerem od kilku plaż, sprzedawane…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13408
260 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 260 000 €
- Cena za m²
- 4906 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 53 m²
- Pokoje
- 1.5
- Rok budowy
- 2008
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 15 km
3% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 53 m² daje to około 913 € miesięcznie i 10 955 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W Supetru na wyspie Brač, w poszukiwanej lokalizacji, 5 minut spacerem od kilku plaż, sprzedawane jest urządzone i umeblowane mieszkanie na parterze mniejszej willi miejskiej zbudowanej w 2008 roku. Lokalizacja umożliwia pieszą odległość od morza, portu promowego, centrum i wszystkich niezbędnych udogodnień, podczas gdy mniejszy budynek i zadbany ogród tworzą spokojną i przyjemną atmosferę do życia. Mieszkanie ma powierzchnię 46 m2 i składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, jednej sypialni, łazienki i korytarza. Dodatkowy urok nadaje zamknięta loggia o powierzchni prawie 9 m2, z widokiem na pięknie urządzony ogród śródziemnomorski z palmami, które zapewniają cień i poczucie intymności. Wnętrze jest w pełni umeblowane, a mieszkanie jest praktycznie gotowe do zamieszkania. Przestrzeń jest funkcjonalna, zadbana i odpowiednia do wypoczynku, zamieszkania lub wynajmu turystycznego. Ta willa miejska ma łącznie sześć mieszkań, co przyczynia się do spokojniejszej atmosfery i większej prywatności. Do mieszkania przynależy piwnica w budynku o powierzchni około 3 m2, zewnętrzne miejsce parkingowe oraz prawo do korzystania ze wspólnego ogrodu. Ogród jest przestronny, zadbany i pełen zieleni, co nadaje przestrzeni przyjemny i relaksujący charakter. Świetna mikrolokalizacja niemalże umożliwia życie bez potrzeby posiadania samochodu. Port promowy do Splitu oddalony jest o około 3 minuty jazdy, czyli około 15 minut spacerem.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
