335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Supetar · Srednja Dalmacija · Hrvatska
U Supetru na otoku Braču, na traženoj lokaciji na 5 minuta hoda od više plaža, prodaje se uređen i…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13408
260.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 260.000 €
- Cijena po m²
- 4.906 €/m²
- Stambena površina
- 53 m²
- Sobe
- 1.5
- Godina izgradnje
- 2008
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
3% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 53 m² to daje oko 913 € mjesečno i 10.955 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U Supetru na otoku Braču, na traženoj lokaciji na 5 minuta hoda od više plaža, prodaje se uređen i namješten stan u prizemlju manje urbane vile izgrađene 2008. godine. Lokacija omogućuje pješačku udaljenost od mora, trajektne luke, centra i svih potrebnih sadržaja, dok manja zgrada i uređena okućnica stvaraju miran i ugodan ambijent za boravak. Stan ima površinu od 46 m2, a sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Dodatni ugođaj daje zatvorena lođa od gotovo 9 m2, s pogledom na lijepo uređen mediteranski vrt s palmama koje pružaju hlad i osjećaj intime. Interijer je potpuno namješten i stan je useljiv praktički odmah useljiv. Prostor je funkcionalan, održavan i pogodan za odmor, stanovanje ili turistički najam. Ova urbana vila ima ukupno šest stanova, što doprinosi mirnijoj atmosferi i većoj privatnosti. Uz stan dolazi ostava u zgradi površine približno 3 m2, vanjsko parkirno mjesto te pravo korištenja zajedničkog vrta. Okućnica je prostrana, uređena i puna zelenila koje prostoru daje ugodan i opušten karakter. Odlična mikrolokacija gotovo omogućuje boravak bez potrebe za automobilom. Trajektna luka za Split udaljena je približno 3 minute vožnje, odnosno oko 15 minuta hoda.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
