280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Supetar · Central Dalmatia · Chorvatsko
V Supetru na ostrově Brač, na vyhledávané lokalitě 5 minut chůze od několika pláží, se prodává…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13408
260 000 €
Základní údaje
- Cena
- 260 000 €
- Cena za m²
- 4 906 €/m²
- Obytná plocha
- 53 m²
- Pokoje
- 1.5
- Rok výstavby
- 2008
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
3% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 53 m² to odpovídá přibližně 912 € měsíčně a 10 947 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V Supetru na ostrově Brač, na vyhledávané lokalitě 5 minut chůze od několika pláží, se prodává zařízený a vybavený byt v přízemí menší urbanistické vily postavené v roce 2008. Lokalita umožňuje pěší vzdálenost od moře, trajektového přístavu, centra a všech potřebných služeb, zatímco menší budova a upravená zahrada vytvářejí klidné a příjemné prostředí pro pobyt. Byt má plochu 46 m2 a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, jedné ložnice, koupelny a chodby. Další atmosféru dodává uzavřená lodžie o rozloze téměř 9 m2, s výhledem na krásně upravenou středomořskou zahradu s palmami, které poskytují stín a pocit intimity. Interiér je plně zařízen a byt je prakticky ihned k nastěhování. Prostor je funkční, udržovaný a vhodný pro odpočinek, bydlení nebo turistický pronájem. Tato urbanistická vila má celkem šest bytů, což přispívá k klidnější atmosféře a většímu soukromí. K bytu náleží sklep v budově o rozloze přibližně 3 m2, venkovní parkovací místo a právo užívání společné zahrady. Zahrada je prostorná, upravená a plná zeleně, která prostoru dodává příjemný a uvolněný charakter. Skvělá mikrolokace téměř umožňuje pobyt bez potřeby automobilu. Trajektový přístav pro Split je vzdálen přibližně 3 minuty jízdy, tedy asi 15 minut chůze.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
