Trogir/Novogradnja ob morju, ki že privablja številne kupce

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20663

264.350 €

Osnovni podatki

Cena: 264.350 €
Cena na m²: 4895 €/m²
Bivalna površina: 54 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 98 m
Oddaljenost od letališča: 5 km

15 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 54 m² to znese približno 900 € na mesec in 10.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Na atraktivni lokaciji v Trogirju, le 150 metrov od morja, se nahaja sodoben stanovanjski projekt, ki združuje sodoben način bivanja, kakovostno gradnjo in pristno dalmatinsko vzdušje. Veliko zanimanje kupcev spremlja projekt že od samega začetka – čeprav je gradnja šele v fazi temeljev, je že prodanih 13 od skupno 32 stanovanj. Zgodnje zanimanje jasno kaže na privlačnost projekta, zato priporočamo pravočasno odločitev, da si zagotovite želeno stanovanjsko enoto. Projekt obsega skupno 32 sodobno zasnovanih stanovanj z 1, 2 in 3 spalnicami. Funkcionalni tlorisi, prostorne terase in lože, visok standard opreme in odlična lokacija naredijo projekt odlično izbiro za stalno bivanje, počitnice na Jadranu ali naložbo v turistični najem. Stanovanje S10 – 2. nadstropje | 54,30 m² Stanovanje S10 se nahaja v 2. nadstropju stavbe in ima skupno obračunsko površino 54,30 m². Stanovanje sestavljajo: veža – 4,15 m² spalnica – 15,05 m² kopalnica – 4,20 m² kuhinja – 5,60 m² jedilnica in dnevna soba – 17,35 m² loža – 7,95 m² obračunske površine Zaprta bivalna površina znaša 46,35 m², medtem ko skupna obračunska površina stanovanja znaša 54,30 m². Stanovanje odlikuje odlično organizirana in funkcionalna razporeditev. Prostorna spalnica je ločena od bivalnega dela, medtem ko kuhinja, jedilnica in dnevna soba skupaj ustvarjajo prijeten prostor za vsakdanje življenje in druženje. Posebno vrednost stanovanju daje prostorna loža, ki predstavlja naravno nadaljevanje bivalnega prostora in idealno mesto za jutranjo kavo, sprostitev ali uživanje v toplih dalmatinskih večerih. Sodobna novogradnja ob morju Projekt je zasnovan po visokih standardih sodobnega bivanja, s posebnim poudarkom na kakovosti gradnje, funkcionalnosti, udobju in energetski učinkovitosti. Stavba ima dvigalo in podzemno garažo, prostorne terase in lože pa glede na lego posameznega stanovanja ponujajo pogled na morje in zgodovinsko mesto Trogir. Odlična lokacija – vse na dosegu roke Morje in plaža sta oddaljena le okoli 150 metrov, oziroma približno dve minuti hoje. V neposredni bližini so supermarketi, obalna promenada, marina, restavracije, kavarne in druge pomembne ugodnosti, medtem ko sta center in zgodovinsko jedro Trogirja oddaljena le nekaj minut. Dodatna prednost je letališče Split, oddaljeno približno 3 km, kar nepremičnino naredi še posebej praktično za mednarodne kupce in turistični najem. Idealno stanovanje za življenje, počitnice ali naložbo Zaradi funkcionalne razporeditve, ločene spalnice, prostorne lože in neposredne bližine morja stanovanje S10 predstavlja odlično izbiro za pare, kot lastna nepremičnina za počitnice ali kot naložba za turistični najem. Kombinacija atraktivne lokacije, kakovostne novogradnje, bližine Trogirja in letališča Split ponuja odlične predpogoje za dolgoročno vrednost nepremičnine. Dodatna ugodnost za kupce: stanovanja prodaja pravna oseba (podjetje), zato kupec ne plača 3 % davka na promet nepremičnin, kar predstavlja pomemben finančni prihranek pri nakupu.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.