595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Hrvaška
Trogir/Ciovo, house for sale, 1.100.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16923
1.100.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.100.000 €
- Cena na m²
- 6111 €/m²
- Bivalna površina
- 180 m²
- Površina zemljišča
- 746 m²
- Sobe
- 6
- Kopalnice
- 4
21 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 180 m² to znese približno 3100 € na mesec in 37.205 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
New in our offer, a house on two floors in an accessible location in Trogir. Modern house with a total land area of 750 m2, and living area of 200 m2 without terrace. The ground floor consists of 3 rooms, kitchen and living room, bathroom, toilet and terrace. The living room leads to a large terrace with a summer kitchen. The first floor consists of 3 bedrooms, kitchen and living room, 2 bathrooms, and two terraces. The smaller terrace is located in front of the apartment door, while the large terrace is identical to the one on the ground floor and offers a wonderful panoramic view. Underfloor heating is located throughout the whole first floor, and air conditioners are located in each room. Behind the house there is a 26 m2 swimming pool with a summer shower, as well as a place for sunbathing and enjoyment. There are a total of four outdoor parking spaces. A perfect opportunity for someone who wants an established rental business or as a family home to enjoy peace and quiet. It is only 500 m from the center of Trogir and 6.6 km from the airport.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
